2023.12.11
外壁
屋根
アパート経営をまだまだ続けたいので、建物を良好な状態で維持したい。屋根と外壁の傷みが出てきているので屋根と外壁の塗装を考えている。他に、専門家から見て長く維持するために修理した方が良い箇所を提案して合わせて見積もりも欲しい。
屋根と外壁の状態を確認するために現地調査をした際に雪による被害箇所があることを確認しました。そのため、火災保険の利用を提案しました。また、軒天塗装のハガレが目立つので破風板に鉄板を巻くことを提案させていただきました。
工事前01：【外壁】
そんなに劣化しているようには見えないのですが、チョーキング現象があるので塗り替えのサインは出ていました。
工事前02：【屋根】
段差の部分がサビ始めてきていて、それが建物すべて同じ状況になっています。
工事前03：【雪止め】
何棟か雪の被害により、雪止め金物とアングルが変形してました。そのため、屋根も浮いているため修理を施さないと被害が拡大していきます。
工事前04：【雨樋】
こちらも何棟か雪の被害により、雨樋が垂れていたりして勾配が取れていない状態。
工事中01：【屋根】
まずは、洗浄して屋根の汚れを落とします。
工事中02：【屋根】
サビ止めが完了して、中塗りの端部をハケで塗装中です。ローラーでやってしまうと細かい部分を塗布できないため！
工事中03：【外壁】
サビ止め完了して、中塗り中です。
工事中04：【全体】
屋根・外壁・雨樋他すべてが終了して、後は仮設足場の解体を残すのみです。
工事後01：【全体】
作業をすべて終了。残すは足場。
工事後02：【全体】
今回の塗装は、全体をブラウンベースにしてみました。
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